C 27-28 июня состоится семинар на тему: «Новые правила и практика землепользования: рекомендации разработчиков и экспертов»

В Москве с 27-28 июня состоится семинар на тему: «Новые правила и практика землепользования: рекомендации разработчиков и экспертов».

В связи с многочисленными изменениями в земельном законодательстве в 2018-2019 гг., Центр межрегиональных коммуникаций и Консультационный центр «Кодекс» сообщает о проведении семинара, посвященного актуальной практике предоставления, оформления и использования земельных участков различных категорий, который состоится в Москве 27-28 июня с участием разработчиков новых правил, экспертов Минэкономразвития и ведущих юристов-практиков:

НОВЫЕ ПРАВИЛА И ПРАКТИКА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ: РЕКОМЕНДАЦИИ РАЗРАБОТЧИКОВ И ЭКСПЕРТОВ

В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА:

Разрешенное землепользование в 2019 году. Новый порядок установления ВРИ (законопроект № 496293-7). Соотношение ВРИ, регламентов использования территории и утвержденной документации по планировке. Новые ВРИ: основной, вспомогательный и условно разрешенный.  Землепользование без учета ВРИ.

Изменение категории и ВРИ земельного участка. Практика перевода участков в земли населённых пунктов и др. категории. Практика изменения ВРИ участка: необходимые документы, получение решения кадастровой службы и органа МСУ, основания для отказа, внесение изменений в ЕГРН. Судебная практика.

Землепользование в охранных зонах. Новый порядок установления зон с особыми условиями использования территории. Перечень видов ЗОУИТ и ограничения в использовании. Порядок возмещения убытков правообладателям. Порядок внесения границ ЗОУИТ в ЕГРН и внесения изменений в ПЗЗ.

Новые правила применения публичных сервитутов. Условия и цели установления сервитута, порядок подачи ходатайства. Извещение собственников участков. Права и обязанности правообладателя. Определение платы за сервитут. Срок действия сервитута. Регистрация сервитута в Росреестре.

Комплексное развитие и освоение территорий. Изменения в Градостроительном кодексе (законопроект № 503785-7). Порядок подготовки и заключения договора о развитии застроенной территории. Порядок изъятия земельных участков  для целей комплексного развития; возмещение ущерба правообладателям.

Предоставление участков из публичной собственности. Практика предоставления и оформления земельных участков с торгами и без торгов. Процедуры предоставления участков для строительства. Выбор между арендой, использованием без предоставления и сервитутом: преимущества и недостатки.

Новое в аренде земельных участков. Запрет изменения ВРИ для арендаторов (законопроект № 496293-7). Новое в приобретении участков без торгов арендаторами зданий и сооружений. Новые нормы о выкупе и продлении договоров аренды с/х участков.  Основания для отказа в аренде. Субаренда и переуступка прав.

Новации землепользования в строительной сфере. Необходимая землеустроительная и градостроительная документация для получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Участки с ограничениями в строительстве. Регулирование объектов незавершенного строительства.

Земельные участки с самовольными постройками. Уточнение признаков самовольных построек. Соотношение ВРИ участка с основаниями для сноса. Прекращение прав арендаторов на участки с самовольными постройками. Основания для изъятия участков. Несносимые на практике самовольные постройки. 

Нецелевое землепользование и изъятие участков. Административная ответственность и условия изъятия участков при нецелевом использовании. Принудительное изъятие земель с/х назначения, изъятие неиспользуемых земель, изъятие в связи с ограничением прав. Полномочия органов земельного надзора.

Межевание и споры о границах. Процедуры межевания и риски аннулирования результатов. Риски приобретения участка с неустановленными границами. Практика урегулирования межевых споров при пересечении, наложении границ участков. Согласование границ участков в досудебном порядке.

Кадастровый учет и оценка земельных участков. Новые правила проведения комплексных кадастровых работ (законопроект № 441858-7). Кадастровые работы без утвержденного проекта межевания. Новый порядок установления и оспаривания кадастровой стоимости. Исправление кадастровых ошибок.

ЛЕКТОРЫ СЕМИНАРА:

БУТОВЕЦКИЙ Алексей Игоревич – Директор Департамента недвижимости Министерства экономического развития РФ, разработчик нового земельного законодательства;

МАЗУРОВ Алексей Валерьевич – Эксперт по земельному праву Межрегионального бюро судебных экспертиз, ранее - Советник Конституционного Суда РФ по земельно-правовым вопросам;

КОРЯКИН Василий Иванович – Начальник отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Министерства экономического развития РФ;

НУПРИЕНКОВА Анжела Валерьевна – Начальник отдела нормативно-правового регулирования кадастрового учета и кадастровой деятельности Министерства экономического развития РФ;

БУЗАНОВА Юлия Владимировна – Руководитель практики «Межевание, кадастр, регистрация» Содружества земельных юристов, юрист-практик по оформлению прав на землю;

ЧУРКИН Владимир Эрнстович – Управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», юрист-практик по сопровождению инвестиционных и девелоперских проектов.

Подробную информацию можно найти на сайте.