Задавали вопрос? Отвечаем

 В апреле текущего года в республике состоялись семинары-совещания для руководителей муниципальных образований, организованные Аппаратом Президента РТ и Советом муниципальных образований РТ. В учебе приняли участие около 1200 человек, в том числе главы сельских поселений, заместители глав районов, руководители Аппаратов Советов муниципальных районов. В ходе семинаров в адрес организаторов поступили многочисленные вопросы от участников, затрагивающие актуальные проблемы развития муниципалитетов. 
     Сегодня мы публикуем ответы на наиболее распространенные вопросы, подготовленные сотрудниками Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики РТ.
     Вопрос 
     B 2010 гoду 5 старых пустующих домов были признаны аварийными. В 2013 году по договору социального найма 2 дома были приватизированы, и вошли в программу ветхого жилья. Сейчас идет проверка. Оказывается, глава сельского поселения не вправе подписывать договор социального найма на жилье признанное аварийным. Как быть?
     В Республике Татарстан осуществляется реализация Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в соответствии с которым подлежат расселению аварийные дома, признанные таковыми до 01.01.2012.
     Процедура признания домов аварийными, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, включает в себя проведение специальной экспертизы, а так же заключение межведомственной комиссии на основании акта обследования дома. По вопросу проведения экспертизы, и последующего внесения дома в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда граждане обращаются в Исполнительный комитет соответствующего муниципального района Республики Татарстан. Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются.
     Вопрос 
     Изготовление различного рода документации стоит немалых денег. Например, проведение экспертизы по признанию дома, находящегося в муниципальной собственности, аварийным, стоит порядка 70 тыс. рублей. Стоимость проектов, экспертиз и пр. документации порой «съедает» большую часть денежных средств, заложенных на решение того или иного вопроса. Можно ли предусмотреть изготовление подобной документации для органов местного самоуправления по льготной стоимости (в государственных учреждениях или путем субсидирования в коммерческих)?
     Федеральным законодательством льготы по оплате стоимости работ (услуг) по экспертизе проектной документации не предусмотрены, в том числе для органов местного самоуправления. Данный вопрос может быть урегулирован только заинтересованными сторонами при заключении договора на оказание соответствующих услуг.
     Вопрос 
     Молодым специалистам арендное жилье предоставляется в размере 53 м2 , но они хотят большую площадь и свою планировку. Как решается данный вопрос?
     В Республике Татарстан арендное жилье строится в рамках инвестиционной программы Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в целях оказания поддержки развитию особых экономических и промышленных зон, реализации крупных инвестиционных проектов через создание условий для привлечения высококвалифицированных специалистов. 
     Всего с 2011 года в республике введено в эксплуатацию 54 арендных дома на 1 514 квартир общей площадью 82,1 тыс.кв.метров. 
     В 2016 году в рамках программы строительства арендного жилья запланировано строительство 22 жилых домов на 243 квартиры общей площадью 14,4 тыс.кв.метров. 
     Дополнительно сообщаем, что размер площади арендных квартир законодательно не нормирован и находится в компетенции собственников такого жилья (в соответствии с проектом).
     Разработка проектной документации выполняется на основании утвержденного застройщиком (заказчиком) в установленном порядке, задания на проектирование, в котором также указывается основное требование застройщика (заказчика) - принять за основу конструктивно и объемно-планировочные решения проекта повторного применения, прошедшего государственную экспертизу.

Продолжение следует…